【我是崴爺】創業、職場、理財、生活

這篇要來開箱我2023年9月新入手、而且超級喜歡的「SMALO LX2」；它是「電輔自行車」、而且是一台配備「AI智能」的電輔自行車。

現在很流行「AI智能」，連自行車都要搭上AI智能才跟得上潮流。

剛聽到「AI智能電輔自行車」，我心裡十分好奇，它到底有什麼特別之處？第一次騎著「SMALO LX2」上路，果然有「AI智能」真的不一樣，讓我體驗到前所未有的順暢感。

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學生時期，我是混桃園的，出社會也在南崁購物中心工作了一年，我對桃園算是親切且熟悉。

那段我住在桃園的期間，南崁往桃園市的春日路兩側，還是一片荒蕪，但兩年、三前，當我開車經過那一帶，這裡已經變成『小檜溪重劃區』。

讓我介紹一下我所認識的『小檜溪重劃區』。

這裡緊鄰中正商圈、大有商圈、台茂商圈、藝文中心，原本就具備了不錯的生活機能。

這個區域先天條件好、加上後天規劃，除了河景、高綠覆，周邊有五座親水公園、自行車步道，加上開車到台北大約多40分鐘，是很宜居的區域。

和台北市最大的不同，在這裡同樣的預算幾乎可以買到三倍大的居住空間，真的很吸引我想要「桃飄」…

『小檜溪重劃區』有很多的新建案陸續推出，其中我很最感興趣的建案是【昭揚大河院】建案。

記得前兩年，市場資金又凶又猛，股市一片大好，沒有太多投資經驗的小白，都能在股市無往不利；但資金浪潮退去之後，很快就發現誰沒穿褲子。

原來很多「韭菜少年」，都誤以為自己是「少年股神」。

「幣圈」也是一樣，各大虛擬貨幣也跌跌不休，很多年輕人也都在這裡「幣業」了…

最近我收到好多私訊，都是在問股市跌成這樣，到底該怎麼布局比較穩當？

金牛座凡事最愛「超前佈署」！保養這件事也是一樣。所謂「保養」，就是要事前預備，如果等到發生問題才開始保養，絕對是事倍功半。

這篇是為50+的朋友開箱「好喝的成人營養品推薦」；桂格完膳營養素濃湯鹹口味系列推出了「鮮甜玉米口味」，它是很特別的鹹口味的成人營養品，是長輩送禮推薦的首選喔。

這款桂格完膳的新產品，真的是我平時工作、寫作時的強力後盾，不但給我滿滿的營養補給、讓我保持最好的狀態，而且口感非常討喜，就是我平時最愛的鮮甜玉米口味；所以一定要用力推薦給大家。

「床墊」可以讓你在家試睡120天，再讓你決定要不要留下它…

就像是應徵時和面試主管說：

「我可以先讓貴公司試用120天，如果覺得不滿意我可以不拿薪水…」

這真的是「信心爆棚」的行為啊！

我今天介紹的這個「美夢雲Perfect Cloud」品牌，就是對自家產品這麼有自信；合作之前，我還再三和品牌確認：『你們這是來真的嗎？！』

看房，一直是我的休閒嗜好；以前我還是上班族時，同事是偷偷上網逛、跟團購，我是上各大房屋網站看房。 雖然當時買不起，但看看這些房子，腦中會自動勾勒出美好的未來，其實蠻療癒的，也是給自己多一點賺錢的動力。

看房，算是一個很勵志的休閒活動，很推薦給大家。

如何投資房地產？3招教你避開話術陷阱

雖稱不上是專家，我前前後後也投資買賣過十戶房子，有些自住、有些投資，有賺也有賠過，也算熟能生巧。我把自己這十多年的投資買房的一些心得，分享給也想投資買房的新手。

█投資房地產秘訣1【裝潢，是不值錢的】

很多屋主會和房子談戀愛，但這樣的執著對投資是沒有幫助的。很多賣方會在房屋介紹上寫著「百萬裝潢」，想用這樣的字眼拉高房價，依照我實 際的經驗，除非是很了不得的大師裝潢，當你轉賣時，這些裝潢，真的值不了多少錢… 誰管你花了兩百萬裝潢，現在買方都是看實價登錄在喊價；裝潢就像新車，落地 就不值錢，而且每個人的喜好不同，你的裝潢在買家眼裡可能是種累贅。

自從搬新家之後，什麼都好，就是對廚房不太滿意。

現在廚房流理臺的空間很小，從舊家搬來的微波爐、氣炸鍋、烤箱、蒸爐等小家電，尤其這幾件家電又特別佔空間；原本就不大的收納空間，被這些家電塞得滿滿的；每次只能選一兩樣放在檯面上用，使用上真的很麻煩。
 

空間不能變大，但家電可以變小；新入手的『日立30L過熱水蒸氣烘烤微波爐』真的幫我一個大忙！

從26歲開始買房至今，已經看過上百間房子；不過，之前看過建案都是電梯大樓、華廈公寓，這次第一次開箱「華城特區別墅」，我真的是抱著一種朝聖的心情，一早就從台北市驅車到新店華城的「雲裡山」。

看到「山」這個字，原本以為路途遙遠，不過從新北環快往新店開去，一路順暢，大約30分鐘就抵達「雲裡山」的接待中心。

▲車子開入了新店山區，沿路的風景真的讓人有重逃離城市的舒壓感

「雲裡山」的基地有15000多坪，一眼望去，半座山都是獨棟別墅，非常氣派。

看著別墅林立的山腰，讓我想起在美劇中加州「比佛利山莊」的感覺，新店華城居然就有這樣的地方。

我和合夥人已經認識二十二年了(天啊)，現在都是坐四望五的熟透男….

二十歲的時候，我們說的是風花雪月；三十歲的話題是工作、創業；

現在，你知道我們的最常聊的話題是什麼嗎？

哈哈，沒錯，就是「養身」…

這應該是我們這種初老男女最關心的話題吧。

最近和前輩聊到「理財」的話題。

(因為他實在太有錢了，我很好奇有錢人是怎麼想的…)

一般人直覺認為，錢就是該放在「高投報率」的投資工具，例如：股票；但「高投報率」意味著「高風險」，一個閃失，就可能讓自己兩手空空、血本無歸。

前輩提醒我：

『投資不能只看報酬率！要學會「資產配置」，把部分資金放在能保值的房地產。』