最近和前輩聊到「理財」的話題。
(因為他實在太有錢了，我很好奇有錢人是怎麼想的…)
一般人直覺認為，錢就是該放在「高投報率」的投資工具，例如：股票；但「高投報率」意味著「高風險」，一個閃失，就可能讓自己兩手空空、血本無歸。
前輩提醒我：
『投資不能只看報酬率！要學會「資產配置」，把部分資金放在能保值的房地產。』
前輩的說法讓我想起，曾經在施昇輝老師的文章裡讀到：
「股票賺到了錢，當然要拿去買房。房子比股票的波動要小，都會區的房子又更保值。萬一再來一次股災，你就會知道買房有多重要了。」
果然，有錢人想的都一樣….
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我算是歪打正著，以前還不懂甚麼叫「資產配置」的時候，賺來的錢除了買股票，部分也拿來買房。
蛋白區、蛋黃區的房子我都買過。
我發現「蛋黃區」的房子，真的很保值，特別是已經沒有多餘建地的「蛋黃區」，只要有好物件釋出，一下就被買走；也因為「奇貨可居」，售價都可以守的很好。
我也買過「蛋白區」的房，但這樣的區域供給大於需求，轉賣時不但殺價空間大、待售期也會拖很久….所以我自己現在買房，都鎖定在蛋黃區。
▲在華山文創看展時，常常看到對面安家藏玉的廣告，這地點真的很優
這個建案位在「中正區」忠孝東路二段旁、華山藝文中心的正對面、捷運忠孝新生站附近，光是地理位置，就堪稱「蛋黃區中的蛋黃區」。
本來想找個時間去一睹「安家藏玉」的風采，沒想到我的朋友就在這個案場服務，立馬和她約了時間。
她和我說：『這個案子沒有什麼「投資客」，都是自住型、鄰近的換屋客、幫子女置產的買家。』
這句話是重點！
你可以觀察，有些建案標榜小坪數、高租金投報、增值佳，極高的比例都是「投資客」在進場，這類建案投資客大多是用來出租、出入份子複雜，管理也不容易；另外，未來也可能出現大量拋售的狀況，影響房價。
所以「要自住、要保值」就要避開這樣的雷區。
▲安家藏玉外觀3D模擬圖
「安家藏玉」這塊面積約650坪、三面臨路的黃金地段基地，是「安家企業機構」歷經十年成功整合規劃；地上有21樓、地下有4樓，總戶數157戶住家和1戶店面；另外，還有一戶智慧圖書館。
▲「安家藏玉」這塊面積約650坪、三面臨路的黃金地段基地是台北市的核心地段
▲「安家藏玉」有26/45/66坪不同坪數的產品
「安家藏玉」擁有鑽石級的陣容，特別請到曾經領導PTW團隊完成北京水立方的建築大師 Mark Butler，世界級營造實力的日商大林組作為施工單位、日商織本構造設計擔任結構顧問，並且採用SC鋼骨結構搭配住友理工TRC制震壁。
▲安家藏玉接待中心的工學館中，清楚介紹SC鋼骨結構搭配住友理工TRC制震壁
「買房，就是買你的生活品質。」
我看過上百個建案，這個建案最吸引我的就是「鬧中取靜、生活便利、文藝氣息」的超完美生活圈。
▲安家藏玉周邊的齊東老街林蔭照、齊東詩社，是非常具有文藝氣息的優質生活環境
「安家藏玉」緊鄰老樹濃蔭的齊東街，環境優雅安靜；一分鐘就能步行到華山文創園區，享受到濃濃的文藝氣息和大大的樹林草原；周邊又有繁榮的東區SOGO商圈、北車站前特區，吃喝玩樂、食衣住行的生活機能非常完備。
除了保值，我也看到它未來的增值可能。
2026年，鄰近的台北雙子星預計完工，周邊預計會增加1.6萬個工作機會；「只要有就業機會、有錢賺的地區，房子就有增值的空間」，買「安家藏玉」基本上已經立於不敗之地。
今年的股市屢創新高，許多人都在股市都頗有斬獲，但居高思危，不然很容易就變成「過路財神」；我自己的投資策略，是把股票、資金轉進房產，陸續買入台北市蛋黃區的房產。
「資產配置」是理財中很重要的環節，也可以避免單壓某一種投資標的的風險；在股市衝衝衝同時，把資金停泊在台北市蛋黃區的房產，抗跌保值，又有增值的潛力，是進可攻、退可守的資產配方式。
如果你對「安家藏玉」建案有興趣，很歡迎找我的朋友預約參觀；只要報崴爺的名字，我會逼她送你一份禮物。
建案網址 : reurl.cc/zzoLMQ
坪數規劃 : 22-45坪
貴賓專線 : (02)2377-5888
接待中心 : 台北市忠孝東路2段64巷8號旁
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